Aggiornato al 4/1/2012
LA STIPULA dei contratti di affitto in alcune circostanze può dar luogo sgravi fiscali. Tali agevazioni si quantificano nelle detrazioni riconoscite ai fini IRPEF.
Quali sono le fattispecie ricomprese:
In generale tali sgravi operano per i seguenti SOGGETTI:
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I proprietari delle case in affitto
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Gli inquilini
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I dipendenti che si sono trasferiti per lavoro
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Gli studenti universitari
Per i proprietari:
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Il reddito del proprietario è ridotto dal 15 al 20% se il contratto è a EQUO CANONE
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Del 15% se è in libero mercato
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Fino al 30% in più rispetto al canone in libero mercato se è a canone convenzionale (fattispecie per comuni ad alta densità abitativa, che abbiano stipulato apposite convenzioni con le associazioni degli INQUILINI).
Per gli inquilini:
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L’INQUILINO che abbia stipulato un contratto di locazione concordato può beneficiare di una detrazione pari ad:
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EURO 495,80, purchè il suo reddito annuo sia inferiore ad EURO 15.493,71
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EURO 247,90 se il reddito complessivo è superiore ad EURO 15.493,71 ma non superiore a 30.987,41.
Per i dipendenti trasferiti:
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possono beneficiare di sgravi d’imposta anche quei dipendenti che:
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Trasferiscono, o hanno trasferito da non più di 3 anni la loro residenza nel comune di lavoro o in un comune confinante con quello dove lavorano
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Abbiano modificato la loro residenza in un comune che sia almeno a 100 chilometri dalla residenza precedente e comunque fuori dai confini regionali di provenienza.
Sgravi d’imposta previsti:
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In tale fattispecie è prevista una detrazione d’imposta pari ad:
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EURO 991,60 Se il reddito complessivo non supera i 15.493,71
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EURO 495,80 se il reddito complessivo è compreso tra i 15.493,71 euro e i 30.987,41 euro.
Per studenti:
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Gli studenti, o, in alternativa, le famiglie i cui soggetti siano a carico, possono beneficiare di una detrazine del 19% del CANONE DI AFFITTO CORRISPOSTO, per un importo non superiore ad EURO 2.633,00
Requisiti per beneficiare della detrazione:
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La sede dell’università si trova in un Comune distante almeno 100 km da quello di residenza dello studente;
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Il Comune di residenza dello studente appartiene, in ogni caso, ad una provincia diversa da quella in cui è situata l’università
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Il contratto di locazione è stipulato, o rinnovato, a canone concordato o convenzionale.
NOVITA’:
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A decorrere dall’anno d’imposta 2012 la detrazione Irpef 19% per locazioni corrispoti da studenti fuori sede deve essere applicata anche per studenti iscritti a corsi di laurea presso Università straniere Ue o paesi aderenti all’accordo sullo spazio economico europeo.
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Lo prevede la Legge Comunitaria 217/2010 che estende l’agevolazione agli alloggi affittati fuori dai confini nazionali.
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