AGGIORNAMENTO DEL 21/11/2016:
Il decreto legge 193 prevede che la mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto non comporta la revoca dell’opzione.
La condizione per godere di questa semplificazione, è che il contribuente abbia mantenuto un comportamento coerente con la volontà di optare per il regime della cedolare secca:
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effettuando i relativi versamenti,
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dichiarando i redditi da cedolare secca nel relativo quadro della dichiarazione dei redditi
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In ogni caso è fatta salva l’applicazione della eventuale sanzione per la mancata comunicazione da parte dell’Amministrazione finanziaria.
Il MODELLO SIRIA è stato predisposto per comunicare l’opzione di tassazione “cedolare secca” sugli affitti e le locazioni delle abitazioni. Per i nuovo contratti l’adesione deve essere operata in dichiarazione dei redditi (modello 2012).
Caratteristiche del modello:
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Si compone da due pagine che si compileranno ON LINE e saranno inviate telematicamente.
Soggetti esclusi dalla comunicazione della cedolare secca con il modello Siria:
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Gli affitti che hanno ad oggetto più di tre conduttori o inquilini dei quali non tutti aderiscano al regime sono esclusi dalla comunicazione
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saranno anche escluse anche le abitazioni che sono composte da più di tre pertinenze e sempre che gli immobili siano dotati di rendita catastale
Procedura alternativa di adesione alla cedolare secca:
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In alternativa alla procedura telematica i locatori potranno presentare il MODELLO 69 per la richiesta di registrazione degli atti e per gli adempimenti successivi (modalità cartacea).
Chi può aderire al nuovo regime di tassazione:
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Possono aderire al nuovo sistema di tassazione i proprietari degli immobili, non soggetti a vincoli di disposizione o titolari dirittti reali godimento.
Fac-simile comunicazione raccomandata al conduttore-inquilino:
LA PAGINA RELATIVA ALLA MODULISTICA DA COMPILARE
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