AGGIORNAMENTO DEL 21/11/2016:
Il decreto legge 193 prevede che la mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto non comporta la revoca dell’opzione.
La condizione per godere di questa semplificazione, è che il contribuente abbia mantenuto un comportamento coerente con la volontà di optare per il regime della cedolare secca:
-
effettuando i relativi versamenti,
-
dichiarando i redditi da cedolare secca nel relativo quadro della dichiarazione dei redditi
-
In ogni caso è fatta salva l’applicazione della eventuale sanzione per la mancata comunicazione da parte dell’Amministrazione finanziaria.
Il MODELLO SIRIA è stato predisposto per comunicare l’opzione di tassazione “cedolare secca” sugli affitti e le locazioni delle abitazioni. Per i nuovo contratti l’adesione deve essere operata in dichiarazione dei redditi (modello 2012).
Caratteristiche del modello:
-
Si compone da due pagine che si compileranno ON LINE e saranno inviate telematicamente.
Soggetti esclusi dalla comunicazione della cedolare secca con il modello Siria:
-
Gli affitti che hanno ad oggetto più di tre conduttori o inquilini dei quali non tutti aderiscano al regime sono esclusi dalla comunicazione
-
saranno anche escluse anche le abitazioni che sono composte da più di tre pertinenze e sempre che gli immobili siano dotati di rendita catastale
Procedura alternativa di adesione alla cedolare secca:
-
In alternativa alla procedura telematica i locatori potranno presentare il MODELLO 69 per la richiesta di registrazione degli atti e per gli adempimenti successivi (modalità cartacea).
Chi può aderire al nuovo regime di tassazione:
-
Possono aderire al nuovo sistema di tassazione i proprietari degli immobili, non soggetti a vincoli di disposizione o titolari dirittti reali godimento.
Fac-simile comunicazione raccomandata al conduttore-inquilino:
LA PAGINA RELATIVA ALLA MODULISTICA DA COMPILARE
ARTICOLI CORRELATI:
- LE ALIQUOTE
- MODALITA’ DI PAGAMENTO
- MODELLO SIRIA
- ISTRUZIONI
- Hai dei dubbi o vuoi ricevere dei chiarimenti sulle materie trattate? Iscriviti al nostro FORUM!
Logging you in...
Loading IntenseDebate Comments...
Cedolare secca: le aliquote da applicare » STUDIO MARCONI
Come versare la “cedolare secca” » STUDIO MARCONI
Le agevolazioni fiscali per chi stipula un contratto di affitto » STUDIO MARCONI
Cedolare secca: la modulistica per aderire al regime » STUDIO MARCONI