Come versare la “cedolare secca”

April 16, 2011 STUDIO MARCONI Fiscale 0

Aggiornato al 9/11/2011

Diamo notizia delle modalità con cui operare il pagamento della CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI.

Modalità di versamento:

  • Per quei contratti che risultano in essere nel 2011 è stato previsto un versamento in acconto pari all’85% dell’imposta dovuta, da effettuare entro il 30 novembre 2011 se l’importo da pagare risulti inferiore di euro 257,52.

  • In alternativa si può segliere di pagare optando per la rateizzazione della cedolare in due rate, qualora l’importo da pagare sia superiore ad euro 257, 52. In quest’ultima fattispecie le scadenze sono le medesime previste per l’Irpef (40% dell’85% entro il 16 giugno o 16 luglio e versamento della seconda rata entro il 30 novembre 2011 per il restante 60%).

Contratti stipulati dal 31 maggio 2011:

  • Per i contratti con decorrenza successiva al 31 maggio 2011 e fino al 31 ottobre 2011 non è prevista la possibilità di rateizzazione (pagamento in una unica soluzione entro il 30 novembre 2011).

Contratti stipulati dal 1 novembre 2011:

  • Per i contratti con decorrenza successiva al primo novembre 2011 non dovrà essere versato l’acconto.

N.B: Se l’acconto non supera i 51,65 euro potrà essere effettuato il versamento anche in una unica soluzione direttamente nel saldo di novembre.

Acconto per l’anno 2012:

A partire dal 2012 la misura dell’acconto subirà un incremento fino al 95% della cedolare dovuta.

Pagamento imposte cedolare:

Ricordiamo che i contribuenti che hanno omesso la  scadenza del 6 luglio 2011 per pagare la prima rata dell’acconto dell’imposta sostitutiva sulle locazioni, hanno facoltà di procedere, fino al 5 agosto, con una maggiorazione pari allo 0,40% dell’importo dovuto (medesima scadenza delle imposte derivanti da Unico e Irap 2011).

Rideterminazione imposta IRPEF in acconto per contribuenti che si avvaglono della CEDOLARE SECCA:

  • Il contribuente può rideterminare il reddito e l’imposta al fine del calcolo l’acconto IRPEF. Se la cedolare secca è applicabile per tutto l’anno occorre rideterminare l’imposta IRPEF senza tener conto del reddito prodotto dall’affitto, e versare il 99%.

    N.B: Se nel corso dell’anno il contribuente si avvale della cedolare secca solo per una parte, per il calcolo dell’acconto si dovrà tener conto dei mesi in cui il reddito era assoggettato ad IRPEF.

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