Rivalutazione del valore delle partecipazioni e dei terreni

January 11, 2010 STUDIO MARCONI Fiscale 0

Il D.L. 13.5.2011, n. 70 ha riaperto i termini per operare la rivalutazione del valore di acquisto di terreni e  delle partecipazioni societarie non negoziate in mercati regolamentati.

  • N.B: Tale agevolazione è rivolta, indistintamente,  sia  alle persone fisiche che alle società semplici ed enti non commerciali.

  • Strumento necessario per procedere è  la determinazione del valore del terreno o della partecipazione tramite una  perizia di stima RIFERITA ALLA DATA DEL 30 GIUGNO 2012 (valore del bene riferito a quel momento). Occorre poi che il richiedente sia titolare del bene o della partecipazione alla data dell’1/7/2011.

    Sull’incremento, calcolato come  differenza tra  perizia di stima ed  il costo di acquisto  originario, dovrà esserre corrisposta  un’imposta:

  • Pari al 4% per le partecipazioni qualificate ed i terreni

  • Pari al 2% per le partecipazioni non qualificate.

Termini di versamento dell’imposta sostitutiva:

  • Entro il 30/6/2012 in un’unica soluzione

In tre rate annuali scadenti il:

  • 30/6/2012

  • 30/6/2013

  • 30/6/2014

N.B: Sull’importo delle rate successive alla prima sono dovuti gli interessi nella misura del 3% annuo.

Recupero dell’imposta sostitutiva versata in precedenti rivalutazioni:

  • N.B: Ai soggetti che hanno operato la rivalutazione in precedenti occassioni possono recuperare l’imposta sostitutiva versata scomputando tale importo al momento del pagamento dell’imposta relativa alla nuova rivalutazione.

Modalità di versamento dell’imposta:

  • Il versamento può essere effettualto con modello F24, con i codici già utilizzati in occasione di precedenti rivalutazioni, 8055 per i terreni 8056 per le partecipazioni.

Eventuale istanza di rimborso per imposta pagata in precedenti occasioni:

  • L’istanza può essere presentata entro 48 mesi dalla data del versamento relativo all’ultima rivalutazione effettuata. Il rimborso spetta in misura comunque non superiore all’importo dovuto in base alla nuova determinazione del valore.

Ad esempio:

  • Pertanto, se la nuova rivalutazione fosse inferiore rispetto a quella precedente, il massimo importo rimborsabile sarebbe pari alla nuova imposta sostitutiva, inferiore a quella versata in passato

ARTICOLI CORRELATI: